Согласно сообщениям АО «Ипотечная организация «Баспана», алгоритм покупки жилья в рамках государственных программ «Нұрлы жер» и «7-20-25» идентичен механизму приобретения квартиры через частные строительные компании с той лишь разницей, что продавцом недвижимости выступают местные акиматы.
Шаг первый. После объявления акиматами о начале реализации и доступном количестве жилья для участников программы «7-20-25» необходимо обратиться в акимат и забронировать понравившуюся квартиру. Затем следует пойти в один из банков-участников программы «7-20-25», написать заявление на получение кредита и предоставить все необходимые документы. При этом важно предупредить акимат о том, что все необходимые документы сданы в банк, а при необходимости еще и продлить бронь.
Шаг второй. Банк рассматривает все документы заемщика на соответствие условиям программы «7-20-25», а также одобряет или не одобряет выдачу ипотечного кредита. Если ипотеку одобрили, заемщик получает у банка гарантийное письмо и передает его акимату, который, в свою очередь, готовит договор купли-продажи.
Шаг третий. Нотариус заверяет этот договор. Далее по согласованию с банком заемщик вносит первоначальный взнос либо непосредственно в банк, либо на счет акимата, а затем регистрирует договор купли-продажи в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) или через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). Банку необходимо предоставить уже зарегистрированный договор купли-продажи.
Шаг четвертый. В банке заявитель подписывает договоры займа, залога приобретаемого жилья и график платежей, а затем регистрирует договор залога приобретаемого жилья в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН) или же через нотариуса (онлайн на EGOV.KZ). После этих процедур банк перечисляет сумму займа акимату.
Шаг пятый – самый приятный. Гражданин получает ключи от новой квартиры и переезжает в свое собственное жилье.