Казахстанцы жалуются депутатам на новую модель управления общедомовой собственностью. Собственники квартир, решившие образовать объединения собственников имущества (ОСИ), сталкиваются с препятствиями со стороны управляющих КСК. Депутат Мажилиса Альберт Рау заявил, что руководители КСК не хотят терять доступ к деньгам, передает karasayinfo.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.
Мажилисмен напомнил, что в январе 2020 года в Казахстане вступил в силу закон по реформированию сферы жилищных отношений и внедрению новой модели управления общедомовой собственностью. Альберт Рау подчеркнул, что переход на новую форму управления стал критически чувствительным вопросом для населения. Количество обращений в адрес депутатов, публикаций в СМИ и социальных сетях по проблемам перехода от КСК к объединению собственников имущества (ОСИ) растет.
«Собственники квартир, решившие образовать ОСИ, сталкиваются с препятствиями со стороны управляющих КСК, которые игнорируют решения, принятые советами собственников квартир», — сообщил Рау.
По словам депутата, старые органы управления не передают добровольно новым объединениям необходимые финансовые, технические документы. Советы ОСИ также не могут получить доступ к инженерным системам, общедомовым приборам учета, тепловым пунктам.
«Причины подобного противодействия очевидны: КСК и управляющие компании не хотят терять бесконтрольный доступ к финансам. При обращении в органы прокуратуры представители ОСИ получают ответ, что данные противоречия могут быть разрешены только в судебном порядке. Уполномоченный же орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства, издав запоздалые правила по содержанию общего имущества (зарегистрированы в Министерстве юстиции только 5 января 2021 года), так и не разработал действенные механизмы для перехода на ОСИ. Считаем, что проблемы с реформированием жилищных отношений ЖКХ связаны также и с инертной позицией местных исполнительных органов. Именно местные исполнительные органы должны поддержать инициативы жителей по переходу на новые формы управления многоквартирным домом», — пояснил депутат Рау.
В стране зарегистрировано более тысячи объединений собственников квартир, что составляет лишь около трех процентов от общего количества многоквартирных домов.
Альберт Рау просит премьер-министра поручить акиматам: принять действенные меры и усилить работу по переходу от КСК к ОСИ; обеспечить содействие вновь созданным ОСИ в решении вопросов управления жилым домом, в том числе предоставить копии технической и иной документации на общедомовые сети и оборудование; обеспечить эффективное и устойчивое функционирование новых форм управления жилым фондом; при необходимости инициировать законодательные нормы по усилению ответственности за воспрепятствование деятельности ОСИ.