В ближайшее время казахстанцам предстоит выбрать новую форму управления объектом кондоминиума. Что же касается кооперативов собственников квартир (КСК), то до 1 июля 2022 года им нужно будет пройти процесс реорганизации. Об этом в материале karasayinfo.kz со ссылкой на информационный источник – Tengrinews.kz.
Как пояснили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития, с 7 января 2020 года вступили в силу подписанные Президентом страны Касым-Жомартом Токаевым поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Согласно им, теперь хозяева квартир должны сформировать объединения собственников имущества (ОСИ) или же просто товарищество многоквартирного жилого дома.
Что же касается КСК, то они не упразднятся автоматически, а в течение установленного срока должны быть реорганизованы в управляющие или сервисные компании, чтобы продолжать свою деятельность по обслуживанию домов уже в новом статусе. Ну, а ОСИ или простые товарищества будут решать, заключать с ними договора или нет.
Заметим, ОСИ отличается от КСК тем, что жильцы будут управлять только своими домами. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт своего дома, мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Данный принцип назван так: «Один дом – одно объединение – один счет». Тогда как в КСК деньги, собранные со всех домов, уходили на общие счета, что не позволяло проследить целевое использование собранных средств. Если ранее КСК одновременно выступали заказчиком и подрядчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, то ОСИ будут выступать только в роли заказчиками. То есть жильцы будут привлекать управляющие или сервисные организации, заключать договоры с подрядчиками, коммунальными службами, контролировать объемы и виды выполненных работ и их оплату по своему объекту кондоминиума.